Inscripciones del 6 al 17 de noviembre, los Lunes, Miércoles y Viernes de 11:00 a 15:00hs en Av. 8 de Octubre 4700 esq. Marcos Sastre.
¿DE QUÉ SE TRATA?
Es un Programa que otorga préstamos, subsidios y asesoramiento técnico para la refacción de viviendas que presenten problemas de mantenimiento y deterioro, consecuencia de la edad de las construcciones y las dificultades de sus propietarios.
A partir del año 2006 se incorporaron al proyecto de rehabilitación de viviendas, los edificios de propiedad horizontal de aquellas zonas de la ciudad en donde estaban las Oficinas de Rehabilitación.
¿CUÁL ES EL DESTINO DE LOS PRÉSTAMOS?
Viviendas de propiedad común: Refacción o reforma de baños y cocinas, reparación de humedades, impermeabilización de azoteas, reparación o sustitución de pisos, pintura y revoques. Limpieza, recuperación y pintura de fachadas. Conexiones al saneamiento.
Edificios de propiedad horizontal: Mejoramiento y reparación de las áreas comunes del edificio (escaleras, corredores, azoteas, caja de ascensores). Limpieza, recuperación y pintura de fachadas.
¿QUIÉNES SON LOS DESTINATARIOS DE LOS PRÉSTAMOS?
Propietarios, promitentes compradores con promesas inscriptas y poseedores de derechos sucesorios, con ingresos familiares entre 30 y 100 unidades reajustables. Usufructuarios o arrendatarios podrán gestionar el préstamo. En todos los casos el convenio lo firmará el propietario.
Las casas o edificios deberán tener como destino principal la vivienda familiar.
Las viviendas deberán estar ubicadas en las zonas previamente delimitadas por la Intendencia de Montevideo, donde funcionan las Oficinas de Rehabilitación encargadas de gestionar el programa en la zona.
MONTOS DE LOS PRÉSTAMOS Y SUBSIDIOS
VIVIENDAS DE PROPIEDAD COMÚN
Se otorgan pequeños préstamos de un monto máximo de $ 145.000 reembolsables en un máximo de 60 cuotas sin intereses, reajustable cada 4 meses por I.P.C. La IM podrá conceder un subsidio (donación) exclusivamente para obras de fachadas. El destino usual es la refacción o reformas de baños y cocinas, reparación de humedades, impermeabilización, reparación de pisos, pintura, entre otros.
EDIFICIOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Se otorgan préstamos de un monto máximo de $ 848.000, no pudiendo superar los $ 113.000 por unidad de vivienda del edificio, considerando el mínimo para la cuota de reembolso $1.500 para cada una de ellas. La IM podrá conceder un subsidio (donación) exclusivamente para obras de fachadas. El destino usual es la refacción o reformas de espacios comunes (mejoramiento o reparación de escaleras, azoteas, caja de ascensores, fachadas, etc.).
Aclaración: El otorgamiento del subsidio queda a criterio del equipo técnico responsable de la Oficina de Rehabilitación, a partir de la evaluación arquitectónica y social de cada caso particular.
DEVOLUCIÓN DEL PRÉSTAMO
Se firmará un convenio entre la Intendencia de Montevideo y el propietario de la vivienda, en el que se estipulan los derechos y obligaciones de cada parte. El monto a devolver será en moneda nacional, en cuotas mensuales y consecutivas a acordar en cada caso de acuerdo a la situación socioeconómica del destinatario.
La cantidad de cuotas no podrá exceder de 60, siendo reajustables cada cuatro meses por IPC. El atraso genera un interés por mora del 1% mensual capitalizable en el caso de propiedades comunes; en el caso de edificios de propiedad horizontal la mora será de 2% mensual.
En caso de propiedad horizontal se recuerda que llegará una única factura a la copropiedad con un monto de cuota a pagar.
FONDO ROTATORIO
La devolución de los préstamos conforman un fondo rotatorio que se destina a continuar financiando préstamos a otros vecinos de Montevideo. La Intendencia cuenta con el apoyo y financiamiento del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente.
REQUISITOS PARA PARTICIPAR
Cada oficina establecerá una convocatoria anual para inscribir a los postulantes. Durante el período de inscripciones deberán presentar la siguiente documentación:
PROPIEDAD COMÚN:
- Fotocopia de Cédula de Identidad de todas las personas que aporten ingresos al hogar.
- Comprobantes de ingresos (sueldos, pensiones, jubilaciones, otros).
- Fotocopia de facturas de OSE, UTE, Antel, gastos comunes.
- Fotocopia de facturas de impuestos domiciliarios, contribución inmobiliaria y tasa de saneamiento. Todos los tributos deben estar al día.
- Aquellas personas que aspiren al préstamo y sean mayores de 70 años, deberán contar con una firma solidaria (persona menor de 70 años) y presentar fotocopia de cédula, domicilio y comprobante de ingresos de ella.
PROPIEDAD HORIZONTAL:
- Fotocopia de cédula de identidad del representante de la propiedad horizontal ante este trámite.
- Fotocopia de facturas de: tributos domiciliarios, contribución inmobiliaria, tasa de saneamiento y gastos comunes de por lo menos el 75% de las unidades. Todos los tributos deben estar al día.
ETAPAS DEL TRÁMITE
- Los interesados deben inscribirse en el lugar definido para cada oficina. A cada propiedad se le genera una carpeta individual y confidencial con todos los documentos presentados, la cual permanece en nuestra oficina; en ella se van archivando todos los datos del proceso.
- Luego, un equipo integrado por arquitectos/as y trabajadoras sociales realizan una visita a la propiedad.
- Los copropietarios deben completar una Ficha Social de su núcleo familiar.
- Seguidamente se analiza cada propiedad de acuerdo a un estudio socioeconómico, valorando las obras a realizar para su mantenimiento.
- Se acuerda con los copropietarios las reformas que se van a realizar y se les solicita que presenten al menos 2 presupuestos para realizar dichas obras.
- Se establece el monto del préstamo y el subsidio si correspondiere.
- El pasante de notariado le solicitará al beneficiario la presentación de un Certificado Notarial que compruebe la titularidad del bien (en caso de Propiedades Horizontales se debe presentar un Testimonio Notarial del Acta de Asamblea de Copropietarios donde consten una serie de puntos que se indicarán).
- Se coordina la firma del Convenio entre el beneficiario y la IM.
CONSULTAS
Tel.: 1950 interno 1681 y 1733
Correo electrónico: mejora.vivienda@imm.gub.uy
