La Intendencia de Montevideo, junto al Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, abre una nueva edición del programa de préstamos para la mejora de viviendas, dirigido a residentes de zonas específicas de los barrios Unión y Malvín Norte. Esta herramienta permite financiar obras de mantenimiento y recuperación edilicia, fomentando la mejora del entorno urbano y las condiciones de vida de las familias. Las inscripciones estarán habilitadas del 1 al 31 de agosto de 2025.
Obras que pueden financiarse
🔹 Viviendas individuales y apartamentos:
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Refacción de baños y cocinas, reparación de humedades.
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Impermeabilización de azoteas, pintura, revoques y cambio de pisos.
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Limpieza y pintura de fachadas, conexiones al saneamiento y arreglo de veredas.
🔹 Edificios de propiedad horizontal:
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Mejoras en áreas comunes como corredores, escaleras, azoteas, pozos de aire y cajas de ascensores.
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Limpieza y pintura de fachadas, así como reparación de veredas.
Montos y condiciones del préstamo
🔹 Viviendas individuales:
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Hasta $257.000 reembolsables en un máximo de 60 cuotas sin intereses.
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Las cuotas se reajustan cada cuatro meses por el IPC.
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La Intendencia podrá otorgar un subsidio adicional solo para obras de fachada (según evaluación del equipo técnico).
🔹 Propiedad horizontal:
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Monto total máximo: $1.560.000, sin superar los $207.000 por unidad de vivienda.
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Cada unidad aportará un mínimo de $2.000 mensuales.
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También se podrá conceder un subsidio exclusivamente para obras de fachada.
📌 Importante: El otorgamiento del subsidio queda a criterio del equipo técnico de la Unidad Rehabilitación de Áreas Centrales, en base a una evaluación arquitectónica y social.
¿Quiénes pueden solicitar el préstamo?
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Personas propietarias, promitentes compradoras con promesa inscripta y poseedoras de derechos sucesorios.
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Personas arrendatarias o usufructuarias con firma de conformidad de la persona propietaria.
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Ingresos familiares entre 20 y 100 UR.
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Las viviendas deben estar al día con contribución inmobiliaria, tarifa de saneamiento, tributos domiciliarios y servicios de OSE, UTE y Antel.
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La vivienda debe estar ubicada dentro de los límites: Av. 8 de Octubre, 20 de Febrero, Camino Carrasco, Joaquín de la Sagra, Flammarion, Dr. Alejandro Gallinal, Av. Italia y Av. José Batlle y Ordóñez.
Inscripciones
📍 Del 1 al 31 de agosto de 2025:
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Unidad de Rehabilitación Urbana (piso 10 IM): Lunes a viernes, de 10:15 a 15:45 h.
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Oficina de Rehabilitación Ciudad Vieja (Pérez Castellano 1542 esq. Piedras): Miércoles y viernes, de 10:15 a 15:45 h.
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Puntos territoriales (del 18 al 29 de agosto):
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Parque Idea Vilariño (Larravide e Isla de Gaspar)
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Club Funsa (Pernas 2484 esq. Asilo)
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Horario: lunes, miércoles y viernes, de 10:15 a 15:45 h.
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Pasos del procedimiento
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Inscripción presencial o por correo.
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Visita técnica: equipos sociales y de arquitectura visitarán la vivienda.
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Informe arquitectónico: servirá de base para que el solicitante presente al menos dos presupuestos.
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Evaluación: se analizarán los presupuestos y se definirá el monto total y plan de cuotas.
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Certificado notarial de propiedad: se requerirá para verificar que la vivienda esté al día con los tributos.
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Firma del convenio: luego de corroborar todos los requisitos, se procederá a la firma del convenio.
📌 Para edificios en propiedad horizontal y cooperativas:
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Presentar memoria descriptiva de los trabajos, elaborada por un técnico independiente (arquitecto o ingeniero civil).
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Adjuntar acta notarial de asamblea con resolución favorable al préstamo, según la Ley 10.751 (2/3 de copropietarios representando 3/4 del valor del edificio).
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Incluir todos los requisitos del programa en dicha actuación notarial.
Más información y modelos de formularios disponibles en el sitio web oficial de la Intendencia de Montevideo.
Por dudas o consultas podés dirigirte a:
- Unidad de Rehabilitación Urbana. 1950 4996, 4997 y 4998. De lunes a viernes, de 10:15 a 15:45 h.
- Oficina de Rehabilitación Urbana Ciudad Vieja (Pérez Castellano 1542, esquina Piedras). Miércoles y viernes, de 10:15 a 15:45 h.
- Correo electrónico: mejora.vivienda@imm.gub.uy
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